Míg az elmúlt két évre a lendületes áremelkedés volt jellemző a belváros ingatlanpiacán, ez mára megtorpant. A szakemberek szerint érezhetően mérséklődött a kereslet. Kismértékben gyengült a vevői érdeklődés a belvárosi ingatlanpiacon a használt lakások iránt, ami azzal jár, hogy az árakat tekintve stagnálásba váltottunk - mondta Schneider Zoltán, a Balla Ingatlanirodák V. és VI. kerületi irodájának szakmai vezetője. Megállt az áremelkedés Forrás: MTI/Jászai Csaba Az ingatlantulajdonosok egyre inkább kezdik belátni, hogy nem lehet olyan eszeveszett áron eladni a lakásaikat, ahogy ők azt elképzelik". Mint mondta, az eladók egyre rugalmasabbak. Lufi az ingatlanpiacon Az árak az elmúlt két év jelentős mértékű emelkedése után most már a legjobb esetben is csak stagnálnak, de semmiképpen nem nőnek tovább a belvárosban. Viszont van egy ingatlanpiaci lufi is. Azért lufi, mert nincs mögötte semmi, ami indokolná az árak ilyen mértékű emelkedését. Felejtse el, hogy 8 millióért vesz egy lakást A négyzetméterárak a belvárosban 400 ezer forintnál indulnak, de a felkapottabb utcákban magasabbak. A Podmaniczky utcában például 600 ezer forint a kezdő ár, de egy szép lakás esetén eléri a 800 ezer forintot is. Mivel az árak jelentős mértékben emelkedtek az elmúlt két évben, így már nincs olyan, hogy valaki "vesz a gyerekének egy kis lakást 8 millióért" - fogalmazott az ingatlanközvetítő. Ugyanakkor további áremelkedés a közeljövőben már nem várható. Várhatóan stagnálnak az árak, sőt korrekcióra is sor kerülhet, különösen abban az esetben, ha az újépítésű lakások nagyobb számban megjelennek a piacon. Egy árban az új és használt lakások Forrás: MTI/Balaton József Még a belvárosban is akad példa olyan újépítésű lakásra, melyet 700 ezer forintos négyzetméteráron kínálnak. Ez gyakorlatilag azonos a környék használt lakás áraival. Így pedig a vevők inkább az új lakást fogják megvenni. Schneider Zoltán szerint a beruházók nem fogják már emelni az áraikat, mert szeretnék eladni a lakásokat, így ezekhez fog igazodni a használt ingatlanok ára. Ez pedig bizonyos környékeken - ahol van a közelben új fejlesztés - akár árcsökkenést is eredményezhet a használt lakásoknál. Let's block ads! (Why?) Forrás...
