Nem állt meg az ingatlanárak növekedése: az év elején még 14,4 százalékkal voltak magasabbak a lakásárak mint egy évvel korábban, a drágulás azonban már kezd lecsengeni, derül ki a jegybank legfrissebb elemzéséből. A hitelezés meglódulása és az alacsony kamatszintek miatt továbbra is élénk a lakáspiac, főként Budapesten. Továbbra is drágulnak az ingatlanok, ám az áremelkedés üteme már lassul, olvasható a Magyar Nemzeti Bank (MNB) ma kiadott elemzésében, amely az ingatlanpiac állapotát veszi górcső alá. A lakásárak emelkedése Budapesten a legmarkánsabb: 2014 eleje óta 50 százalékkal drágultak az ingatlanok, és a fővárosban vásároltak a legtöbben befektetés, illetve bérbeadás céljából. A vidéki városokban ugyanezen időszakban húsz százalékkal, a községekben pedig 15 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak, a jegybank szakértői szerint tehát az országos átlagot nézve összességében nem túlzott mértékű a drágulás. Forrás: MTI/Varga György Kiemelik azonban, hogy a fővárosban mért áremelkedést különös figyelemmel kell kísérni. A drágulás ellenére még mindig csak a 2008-as szinthez érkeztek el az ingatlanárak, sőt, reálértéken véve még a válság előtti állapotig sem jutott el az országos árszint, ez azonban nem jelent visszalépést, mert a válság begyűrűzése előtt többek között a túlzott mértékű hitelezés hatására a valós piaci értéktől elszakadtak az árak. Magyarországon az átlagos négyzetméter árak az egy főre eső jövedelemhez képest az EU-ban az ötödik legmagasabbnak számítanak. A legdrágább Nagy-Britannia, melyet Franciaország, Ausztria és Csehország követ. A lakásvásárlások fellendülése egyrészt az alacsony betéti kamatoknak köszönhető. A jegybank szakértői szerint a lakásbefektetéssel elérhető éves hozam jelenleg 15 százalék körül alakul. De idén az alacsony kamatú hitelezés is jelentős mértékben bővült: az első félévben 47 százalékkal több lakáshitelt vettek fel mint egy évvel korábban. Az MNB az ingatlanpiacot támogató tényezők közé sorolja a lakossági reáljövedelemek emelkedését is, amely a legfrissebb adatok szerint idén eddig 7,5 százalék körül alakult. dreamstime Az elemzés szerint a hitelezés meglódulása jótékonyan hatott az építőiparra, amely már kezd alkalmazkodni a megváltozott kereslethez, a kiadott építési engedélyek száma ugyanis meredeken emelkedik év elejétől. A jegybank elemzése rámutat, hogy a szakemberek hiánya akadályozza az építőipar bővülését, amely 2013 eleje óta egyre nagyobb problémát okoz az építőipari vállalkozásoknak. Let's block ads! (Why?) Forrás...
